【286】最近拍地这么多,一二手供大于求,会有新一轮房地产库存吗

2020-07-03 14:34:39|来源:乐居买房
摘要| 资深房产专家为您答疑解惑!
北京中生金域诊断技术股份有限公司

       1.东方福邸二手房,面积73平方米,值得购买吗?

??答:值不值得购买,就告诉我一个面积,中医都还要伸手把个脉。东方福邸小区的品质在区域还是有优势的,小区的景观也很好,只是确实5万多也就400万左右买个70多方两房的,也就纯自住需求么。


??2.富阳东洲88方万科公望小高层,17年底买的,全款120万,如果现在170万卖出,会不会太低?然后再摇滨江和世纪城的房子,中签不高,可能不一定买得到,你觉得卖了还是留着?东洲是不是空间不大了?投资角度

??答:会不会低了,每个人的预期不一样。变成二手房时候,卖了,买到更好的地方都是可以的。这个区域要等三江口的建设,今年疫情原因,这里还没启动。东洲发展还需要耐心等待。能买到滨江或者世纪城的房子,当然是好。不过,实在不好摇。


??3.城东新城真的很没前景吗?问了好几个人,都说没啥潜力。

??答:什么叫很没前景。很没前景,中央公园二手房都5万多了。一定要和钱江世纪城、未来科技城这不是找不愉快吗。


??4.最近政府拍地这么多,一手二手有明显的供大于求的状态,中国大妈纷纷挤进楼市,是否担心新一轮的房地产库存出现?

??答:中国市场太大了,不能一概而论。中国楼市你要具体某地楼市来分析。三四线城市有一些或许会有这样的情况。当然,你说的中国大妈进楼市,没有这样的数据能佐证。


??5.等江河汇发展起来,东潮府这里会不会好起来?还有东潮府跟中央公园比怎么样?能赶上中央公园吗?

??答:江河汇的开发,会对这里有辐射作用。其实,现在在钱江新城上班的很多改善需求在城东新城。其实区域,万象汇开业,会对这里的商业有质的提升。另外,商务枢纽区、一街一中心也来了,也很努力,很上进。不过,不是所有板块都能向滨江、奥体、未来科技城这样的能量的。城东新城之前一轮也涨了很多,会有轮动和瓶颈。都说买房就是买城市,城市发展了,都会有带动。无非就是现在楼盘有一二手价差而已。

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